Kategorije: SrbijaVesti

UKOLIKO IMATE STAN MOŽETE GA IZDATI: Ali ako OVO uradite ZARADIĆETE i do TRI PUTA VIŠE NOVCA!

FOTO: PIXABAY

Vlasnici nekretnina u centralnim beogradskim zonama sve više se sele na periferiju, a svoje stanove ustupaju turistima, a razlog je i do tri puta veća zarada od mesečnog izdavanja podstanarima.

Advertisements

Brojni stanodavci koji su godinama izdavali na mesečnom nivou, prešli su na rentiranje po noći, iako kažu da ovaj vid najma iziskuje veća ulaganja i više truda. Airbnb i Booking su sajtovi preko kojih strani i domaći gosti najčešće nalaze prenoćište u našoj zemlji. To se pre svega odnosi na prestonicu, u koju dolazi većina turista i gde sezona traje tokom cele godine.

FOTO: PIXABAY

– Potražnja je najveća od maja do oktobra, leti smo prebukirani, dok je ostatak godine mnogo slabiji, izuzev nekoliko dana oko dočeka Nove Godine – kaže Milica koja već dve i po godine zarađuje preko Airbnb. U njenom stanu u samom centru grada prenoćište košta 30 dolara.

– Cene beogradskih stanova zavise od lokacije, veličine i luksuza nekretnine, ali u proseku to je oko 30, 40 evra po noći. Ranije sam isti ovaj stan rentirala na mesečnom nivou, no ovako zaradim tri puta više nego ranije. Ipak, treba imati na umu da su za ovaj tip izdavanja troškovi vlasnika mnogo veći – kaže ona. Pre oglašavanja na Airbnb, stan je morala da kompletno renovira.

FOTO: PIXABAY

– Uneli smo nov nameštaj i kvalitetnu posteljinu koja će da izdrži učestala pranja, te kupili sve one sitnice koje podstanari inače donose sa sobom. Potrebno je da se gosti osete kao u hotelu, zbog čega im u kupatilu uvek ostavljamo šampone, sapune, čiste peškire, toalet papir… Dosta se radi i na enterijeru, jer iako dolaze na nekoliko noći, gosti ne žele da spavaju na kauču koji ste vi nasledili od bake. Oni imaju visoke kriterijume, a mi zavisimo od komentara i rejtinga. Čim se pojavi negativna ocena, smanji se broj rezervacija – opisuje Milica. Osim većih ulaganja, više je i rada.

– Važan je dobar odnos sa gostima. Ja ih dočekujem u stanu, ali u dogovoru sa njima mogu da obezbedim i neki vid organizacije, prevoza sa aerodroma, da ih posavetujem gde da idu, šta da probaju. Kada odu, ja perem posteljinu, a imam i ženu koja čisti stan. Uz cenu boravka, gosti plaćaju i naknadu za čišćenje koja fiksno iznosi oko sedam, osam evra. Usput, barem jednom godišnje imamo veća ulaganja u vidu renoviranja – nabraja Milica. Pošto je potražnja promenjiva, redovno moraju da se menjaju i cene.

FOTO: PIXABAY

– Meni je najskuplje da stan stoji prazan. I mi takođe imamo „last minit“ rezervacije. Mnogi gosti upravo njih i čekaju, mada im je tada ponuda ograničena – dodaje ona.

Advertisements

Airbnb izabrala je jer, kako kaže, štiti domaćina i više nego gosta. Porezi za izdavanje preko ovog sajta nisu jasno propisani, ali postoje takse koje korisnici dodatno plaćaju na cenu smeštaja – gosti 6-12 odsto, a domaćini tri. Za razliku od nje, Miloš je odlučio da se kao stanodavac na veče oproba na sajtu Booking.com.

– Pre nekoliko dana imao sam svoju prvu rezervaciju. No, sada mislim da ću ponudu objaviti i na nekim domaćim sajtovima, jer Booking mahom koriste ljudi koji putovanje planiraju mesec, dva unapred, dok na drugim sajtovima postoje i opcije „danas za sutra“ – kaže on. Kada se odlučio da na ovaj način izdaje dva stana u blizini Save, našao se pred velikim pitanjem kako da državi plati sve obaveze, a da mu ipak 70 odsto zarade ne ode na dažbine. Postoje tri varijante da se bavite ovim poslom, a da budete čisti prema državi.

FOTO: PIXABAY

1. Registracija d.o.o. – kada imate više apartmana i promet novca preko osam miliona dinara. Plaćate doprinose za sebe i eventualne radnike.

2. Preduzetnička radnja – za promet ispod osam miliona dinara. Plaćate doprinose za sebe i eventualne radnike. Ako, na primer, prometujete 1.000 evra mesečno, oko 200 evra će odmah otići na račune. Još 200 evra je porez na prihod, a oko 20 odsto (opet 200 evra) ide agencijama za oglašavanje. Booking daje opciju od 12,5 do 20 odsto, ali naravno da ćete sa 20 odsto biti vidljiviji. Dodajte tome i troškove za čišćenje i održavanje, koji će za dva stana biti oko 100 evra.

FOTO: PIXABAY

To je sve u svemu oko 700 evra troška, a ni tih 300 evra nije para u džepu, već se novac nalazi na računu firme. Da ga skinete, morate da platite državi porez od 10 odsto – ostaje vam 270 evra. Ova opcija isplati se samo ljudima koji imaju više stanova, te su im dažbine skoro iste, a promet veći.

3. Fizičko lice – ne plaćate dažbine, već sklapate ugovor sa turističkom agencijom, koja uzima 2-5 odsto od gostovanja. Turistička agencija Beograda ocenjuje stan i higijenu, vlasnik prolazi lekarski pregled (ovo važi za sve opcije). Plaća se porez i vode se knjige, ali obaveze su ovde manje. Uz to, kada bi otvorili firmu, na njeno ime bi morali da idu svi priključci, a samim tim bi dobili industrijsku struju, koja je skuplja.

Advertisements
FOTO: PIXABAY

Mlađa vs. starija ekipa

I Airbnb, i Booking, ali i domaći sajtovi mesta su na kojima Džoni izdaje svoje apartmane.

– Airbnb uglavnom koriste stranci, klinci, bekpekeri, a Booking ljudi iz bivše Jugoslavije. Sa prvog dolazi mlađa ekipa, sa drugog stariji i putnici – kaže on. Preko Bookinga se rezerviše stan, ali ne mora da znači da će se gosti, koji vlasniku plaćaju na ruke, uopšte pojaviti, tako da možete da ostati kratkih rukava. Na Airbnbiju postoji kreditna kartica gosta sa koje se novac skida kako on rezerviše sobu, tako da je naplata sigurnija, čak iako se putnik ne pojavi – objašnjava Džoni.

Advertisements

Svi se oni slažu da je broj turista u Beogradu znatno porastao prethodnih godina, te da iako je sve više soba i stanova koji se izdaju na dan, a čija cena varira od 12 do 1.000 evra po prenoćištu, posla ima i biće za sve.

FOTO: PIXABAY

– Jedine opcije u centru grada su ili skupi hoteli, ili hosteli koji nisu za svačiji ukus. Zato se mnogo stranaca odlučuje za ovaj vid smeštaja, te ako se potrudite da budete dobar domaćin, a stan vam je čist, privlačan i udoban, zarada je zagaranotvana – kažu stanodavci.

(Izvor: srbijadanas.com)

Advertisements
Advertisements

Zapratite nas!

Podeli

Najnoviji tekstovi

ODUZIMAJU DAH: Ovo su najveći i najlepši pravoslavni manastiri u svetu

Manastiri su oduvek bili uporišta pravoslavlja i bastioni duhovnosti. Građeni su tokom vekova a kao rezultat toga, u njima se…

ŠEST PRELEPIH ČUDA SRBIJE: Ostavljaju bez reči svakog ko ih poseti

Srbija, južnoslovenska zemlja koja živi na stenovitim balkanskim planinama i zelenim panonskim ravnicama. Na ovoj listi smo naveli nekoliko popularno…

10 zabavnih činjenica o Srbiji

Bez određenog redosleda: Glavni grad Srbije je jedan od najstarijih gradova u Evropi Iskopavanja su potvrdila da naselja kontinuirano postoje…

Srednjovjekovna turneja: Najlepši zamkovi u Bosni i Hercegovini

Kada je reč o srednjovekovnim građevinama, Bosna i Hercegovina ima puno toga za ponuditi gde god se okrenete. Ostaci nekih…

Zanimljive stvari koje niste znali o Srbiji

Svi znaju o noćnom životu Beograda, novosadskim festivalima i mračnim 90-ima - ali šta je sa piramidama, pravljenjem sata i…

10 zastrašujućih razloga zbog kojih je UN kriv za genocid u Ruandi

Tokom 100 dana 1994. godine, ekstremisti Hutu-a brutalno su masakrirali 800.000 Tutsijaca. Bio je to jedan od najgorih genocida u…

10 stvari koje se mogu dogoditi vašem telu ako jedete Čia semenke svakog dana

Upravo su Azteci i Maje prvi naglasili važnost čia semenki, međutim savremeni svet je tek nedavno priznao ova semena kao…

Zabavne činjenice koje će vam život učiniti boljim

Zavalite se u stolicu, udobno se namestite i uživajte u ovoj fenomenalnoj listi najboljih i najneverovatnijih i zabavnih činjenica za…

Zabavne činjenice koje će vas ostaviti bez reči

2011. godine, 1/3 zahteva za razvod u SAD-u sadržavala je reč „Fejsbuk“ Upućivanje na društvene mreže je u porastu kada…

Neverovatne istorijske činjenice koje sigurno niste znali

Ćurke su nekada obožavali poput Bogova Dok je ćuretina trenutno omiljeni deo Amerike za Dan zahvalnosti, 300. godine pre nove…

Neverovatne činjenice o istoriji o kojima niste učili u školi

Piramide su sagradili robovi Drevni grčki istoričar Herodot opisao je ljude koji su gradili piramide kao robove, a Holivud je…

Top 10 najvećih izuma u istoriji čovečanstva

Ovo je jedna od onih subjektivnih lista sa kojima će se mnogi složiti a mnogi neće. Odabrali smo ono što…

Kako pronaći posao u Švajcarskoj ako znate engleski jezik

Sigurno ste razmišljali o tome da se preselite u Švajcarsku. Ili možda želite da isprobate sreću nekoliko meseci, s obzirom…

Zašto nikada ne biste trebali puniti telefon sa javnim punjačima

USB portovi za punjenje koji su se pojavili na aerodromima, u kafićima, pa čak i na otvorenim stanicama u gradovima…

STRUČNJACI TVRDE: Ovo je najzdravije povrće koje možete jesti

Ispunjeni ključnim antioksidansima za jačanje imuniteta, vlaknima, B vitaminima i mineralima, ovo je povrće koje može imati veliki uticaj na…

Neverovatne činjenice o tehnologiji koje će vas ostaviti bez reči

Ovo su činjenice koje će vas jednostavno ostaviti bez reči.  Google iznajmljuje koze Da, dobro ste pročitali, umesto da ljudi…

SVI SMO GLEDALI FILM „BEG IZ ALKATRAZA“: Ali ovih 9 činjenica o zloglasnom zatvoru sigurno niste znali

U 11.40 ujutro 11. avgusta 1934. godine, prva grupa zatvorenika Alkatraza - ukupno 137 - stigla je u zatvor koji…

Ovo su top 25 najposećenijih stranica Vikipedije 2019. godine

Milijarde ljudi posjetili su Vikipediju tokom 2019. godine a evo šta ih je najviše zanimalo. U popisu najpopularnijih članaka na…

Ove veb stranice imaju zadivljujuće fotografije koje možete koristiti besplatno

Sve veći broj veb sajtova ima neverovatne fotografije koje možete besplatno da koristite za svoj rad. Pripremili smo listu fenomenalnih…

Marija otkrila kako se živi u Nemačkoj: „Ne planiram da se vraćam dole“

Kao i većina ljudi koji su pošli u inostranstvo u potrazi za boljim životom, Marija je godinama radila puno za…

Ovo je jedna od najboljih razvojnih šansi Srbije

Jedna od najboljih razvojnih šansi Srbije je IT sektor, koji je prošle godine prodao usluge u vrednosti od 1,1 milijarde…

Nažalost, ovo veliko srpsko groblje nećete naći u udžbenicima

Na mestu najvećeg koncentracionog logora na teritoriji Austrougarske, danas se nalazi srpsko vojno groblje u malom mestu Jindrihovac u Češkoj…

Prelepe drvene brvnare već od 150 evra po kvadratu

Svi mi imamo idiličnu sliku u glavi kada čujemo za brvnaru. Može da se nalazi na proplanku, pored jezera, reke.…

DA LI SE SEĆATE: Činjenice o legendarnom Nokia 3310 mobilnom telefonu

Nokia 3310 je za mnoge bila njihov prvi telefon. Od boja do slobode koju je mobilni telefon predstavljao, Nokia je…

Krenula je sa samo 10 evra u džepu, nakon dve godine zaradila za kuću i auto

Ako želimo uspeti ne možemo gledati da li je neki posao muški ili ženski. Tako je i Valentina rešila da…

Pašićev odgovor na „nezgodno pitanje“ prepričava se decenijama posle

Prvi svetski rat dočekao je spreman znajući koliko je period pred svima važan. Do 1914. godine već četiri puta bio…

Evo kako možete tačno da izračunate koliku ćete imati penziju

S obzirom na činjenicu da čak 26 odsto plate izdvajamo za penziju, trebalo bi da možemo da računamo koliki nas…

Potpuno fantastične činjenice o Jutjubu koje niste znali

Jutjub je bez sumnje, najveći servis za deljenje video sadržaja na svetu. Bilo bi sigurno iznenađenje ukoliko se to uskoro…

Bahati policajac vređa muškarca koji prosi

Video na kojem se vidi kako jedan bahati hrvatski policajac vređa muškarca koji prosi kruži internetom. Poznati Youtuber Magic Leon…

15 bizarnih načina sagorevanja kalorija

Saznajte zabavne i jednostavne činjenice o sagorevanju kalorija. Prosečan čovek će sagorevati oko 2.400 kalorija dnevno bez ikakvih vežbi. Pevanje…