Kategorije: BeogradVesti

Kako da izbegnete PREVARE, zašto su toliki redovi i ima li KORUPCIJE

FOTO: PEXELS

Zašto su tolike gužve, mogu li zahtevi građana za upis vlasništva brže da se rešavaju, moraju li da nastaju greške u rešenjima, kao i kako iskoreniti korupciju, neka su od pitanja koja tište građane Srbije koji imaju posla u katastru. Odgovore smo dobili direktno od Republičkog geodetskog zavoda u Beogradu, a njih je dala Gordana Zorić, šef odseka za informisanje i saradnju RGZ.

Advertisements

Kako građanin da se osigura i bude zaštićen da kad kupi stan koji je u izgradnji, neće biti doveden u situaciju, da investitor taj stan opet nekom proda?

– Najvažnije je da kupac tog stana prvo izvrši uvid u evidenciju zaključenih i overenih ugovora, koji vodi nadležni sud, kako bi se uverio da taj stan u izgradnji nije bio predmet prodaje. Predlog zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova, koji je u skupštinskoj proceduri, predviđa upis predbeležbe objekta i negovih posebnih delova (stanovi, garaže, poslovni prostori), kao i promena njihovih vlasnika, a na taj način biće zaštićeni kupci stanova u izgradnji, jer niko bez njihove saglasnosti neće moći da se upiše kao vlasnik, a potencijalni kupci će imati informaciju da li je stan već prodat.

Kada će notari direktno obaveštavati katastar o promenama vlasništva nad nepokretnosti?

– Predlog zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova koji je u skupštinskoj proceduri, doprineće uspostavljanju ažurnog katastra, jer se uvodi kao osnovni princip, upisa u katastar, princip oficijelnosti. Što znači da će se po njegovom usvajanju, upis obavljati po službenoj dužnosti. Javni beležnici imaće obavezu da od 1. jula ove godine, svaki ugovor o prometu nepokretnosti, koji overe a koji je osnov za upis u katastar, dostave službi za katastar nepokretnosti i to preko e-šaltera. Ostali imaoci javnih ovlašćenja i državni organi biće u obavezi da svoje odluke koje su osnov za upis, dostave elektronski službi za katastar od 1. novembra 2018. a sudovi od 1. januara 2020. U sprovođenju reformi Republički geodetski zavod prvi put je dobio podršku najviših predstavnika Vlade, premijerke Ane Brnabić i potpredsednice Vlade i ministarke građevinarstva, saobraćaja i infrastrukutre Zorane Mihajlović. Reforme će biti omogućene usvajanjem navedenog predloga Zakona o postupku upisa u katastar kao i Zakona o nacionalnoj infrastrukturi geoprostornih podataka.

Često se može čuti da se upisi u katastar mogu da se ubrzati uz pomoć „koverte“? Šta RGZ preduzima po ovom pitanju?

Eventualne pokušaje korupcije građani bi trebalo da prijave tužilaštvu. U cilju povećanja poverenja u rad RGZ-a preduzete su preventivne mere. Direktor Republičkog geodetskog zavoda Borko Drašković od 2015. do danas uveo je veći broj sistemskih antikoruptivnih mera. Jedna od prvih bila je rotacija načelnika službi sa ciljem da se promeni sredina u kojoj rade, jer na taj način ostvarena je nova radna energija između zaposlenih službenika i načelnika. Kasnije takođe, sporedena je i rotacija šefova pravnih službi u katastrima nepokretnosti u lokalnim kancelarijama. RGZ je prvi državni organ u kome je primenjena i metodologija „8D“ ova metoda je inače potekla iz velikih korporacija, čija je namena da analizira radne procese, kao i da ukloni uočene nepravilnosti.

Advertisements

Može li da se desi da dokument nestane ili da se „zagubi“?

– Najnovija sistemska promena koja je uvedena u službama za katastar nepokretnosti započeta je krajem decembra 2017. godine, uvođenjem dokument menadžment sistema, uz podršku Svetske banke, u svim službama za katastar nepokrenosti u Beogradu, a sada se primenjuje i u drugim službama za katastar nepokretnosti. U ovom trenutku, dokument menadžement sistem uveden je u više od 80 službi RGZ-a i takođe doprinosi u sprečavanju svake mogućnosti za korupciju. Ovaj sistem podrazumeva da se po prijemu dokumentacija koju stranka preda uz zahtev, odmah skenira i formira se elektronski predmet. Papirna dokumentacija ostaje u prijemnoj kancelariji, a svi službenici katastra koji rade na rešavanju predmeta, a to su načelnik službe, šefovi pravne i geodetske službe i referenti, predmetu pristupaju i vrše obradu elektronski. Sistem omogućuva da se na centralnom nivou može proveriti ko je sve pristupio predmetu i na taj način se lako može uvideti ukoliko je predmetu pristupio neko ko nije ovlašćen. Ovako se sprečava svaka mogućnost da se predmet slučajno zaboravi u fioci ili da nestane neki dokument.

Kome građani mogu da se obrate ukoliko iz bilo kog razloga nisu zadovoljni radom službenika katastra?

– Direktor RGZ Borko Drašković, formirao je tim službenika RGZ-a u sedištu zavoda, koji u roku od tri dana odgovaraju na elektronski dostavljene primedbe građana putem web sajta www.rgz.gov.rs na rad službi za katastar.

Zašto su u nekim filijalama velike gužve, kao što je slučaj u Službi za katastar u 27. marta?

– U Beogradu i Novom Sadu veći je promet nepokretnosti pa je samim tim veći broj zahteva za upis u katastar nepokretnosti i prava na njima, kao i za upis zabeležbi, tereta, hipoteka. Tako je u prijemnoj kancelariji u Ulici 27. Marta u Beogradu, gde je smešteno 11 šaltera za četiri Službe za katastar nepokretnosti koje pokrivaju područja Rakovice, Palilule, Voždovca i Zvezdare, jedinstven je red, pa se stvara privid da je gužva veća nego što jeste. Osim toga putem veb sajta na linku info centra moguće je obaviti e-zakazivanje za predaju dokumentaciju na šalterima RGZ ili za prijem kod nekog od službenika katastra radi evenutalnih razrešenja ili nedoumica koja se odnose na predmet. Ova aplikacija takođe omogućava da građani iz svoje fotelje provere dokle se stiglo u rešavanju njihovog predmeta.

Advertisements

Može li procedura da se menja, a ne da se na jednom šalteru preuzma zahtev, na drugim posle plati taksa, pa ponovo mora da se stane u red da se preda zahtev sa uplatnicom?

– Obrasci zahteva mogu da se preuzmu i sa internet stranice RGZ. Sada ne postoji mogućnost da zaposleni prime uplate administrativnih taksi, a u toku je postupak da se direktno na šalteru, na POS terminalu omogući bezgotovinsko plaćanje. RGZ zajedno sa Kancelarijom za informacione tehnologije i elektronsku upravu pokrenula je pilot projekat uvođenja POS terminala, kojim će biti omogućeno plaćanje karticama iz sistema Dina, Viza, Master i Mastro, i to na svim šalterima službi za katastar nepokretnosti u Beogradu.

Zašto su različite visine taksi za upis vlasništva na nepokretnosti?

Advertisements

– Za upis promene vlasnika nepokretnosti na osnovu jedne isprave potrebno je uplatiti taksu od pet hiljada dinara, a za svaku sledeću ispravu, kojom se dokazuje pravni kontinuitet u odnosu na lice koje je upisano kao imalac prava, navedena taksa se uvećava za po 1.500 dinara. Tako na primer, ako se upis obavlja na osnovu jednog kupoprodajnog ugovora plaća se 5.000 dinara, a u sluačju da prodavac nije bio upisan u katastar kao vlasnik, a ima recimo rešenje o nasleđivanju nepokretnosti od osobe koje je upisana kao vlasnik, onda će morati da plati taksu od 6.500 dinara. Inače, pored ove takse, za svaki zahtev za upis plaća se i administrativna taksa od 310 dinara.

Zašto građanin mora da napiše molbu ako dobije rešenje sa greškom, umesto da službenik koji je grešku i načinio, to ispravi odmah?

Ako je službenik primetio grešku, po službenoj dužnosti pokreće postupak za njenu ispravku. Međutim, dešava se ponekad da službenici ne uoče grešku, a građanin je po prijemu rešenja uvidi. U tom slučaju, potrebno da podnese zahtev za ispravku greške radi pokretanja odgovarajućeg postupka. Takse se u takvim situacijama ne naplaćuju.

Da li je potrebno i do dve nedelje da se ispravi greška i izda novo rešenje?

Advertisements

– Razlog je taj što službenici moraju da poštuju redosled podnošenja zahteva, prilikom njihovog rešavanja.

(Izvor: Blic / Danijela Nišavić)

Pratite vesti o korona virusu i uvek budite u toku!

Advertisements Advertisements
Advertisements
Read more...
Podeli

Najnoviji tekstovi

Neverovatne lokacije za koje nećete verovati da stvarno postoje na našoj planeti

Ponekad čak i najimpresivnija video kreacija izgleda pitoma u poređenju sa stvarnim životnim scenama. Od bizarnih afričkih ostrva do antarktičkih…

Evo šta uvek trebate imati u kući u slučaju da se razbolite

U vreme kada proglase pandemiju može biti kasno da trčite do apoteke po "last minute" zalihe, tako da ima smisla…

Idealno za skladištenje i prirodne katastrofe: Ovo je hrana koja se može čuvati godinama

Ovo su neke od namirnica koje najduže traju i koje možete da kupite bez brige da će rok trajanja isteći…

7 mesta koja oduzimaju dah a koje morate videti za svog života

Život je kratak, a ovaj svet je veoma lep. Evo 7 mesta koja oduzimaju dah i koje morate videti za…

Pogledajte 8 neverovatnih tačaka u svetu gde se voda spaja (pogotovo prljava sa čistom)

Rečne vode koje se jednostavno susreću je jedna stvar, ali kada ta tela vode pokazuju boje koje se razlikuju jedna…

Tužne činjenice o abortusu koje nikoga ne ostavljaju ravnodušnim

Ovo su tužne činjenice o abortusu koje verovatne niste znali. 1.2 miliona žena napravi abortus svake godine u Sjedinjenim Američkim…

Dobro je znati: Evo šta ubija bakterije – a šta ne

Želite da dezinfikujete kuću i svoje stvari tokom pandemije koronavirusa? Evo šta treba da znate. U vreme korona virusa pojavile…

Želite plažu u svom dvorištu? Ova kompanija može ostvariti vaše snove

Zašto putovati na plažu kada je možete imati u sopstvenom dvorištu? To je ideja koja stoji iza jednog od najnovijih…

18 neverovatno lepih ideja za uređenja podruma ili prostorije koju ne koristite često

Dovršavanje podruma može biti skupo, ali ako ste snalažljiva osoba, možete smanjiti troškove tako što ćete sami postaviti podove, podesiti…

Ova moderna mala kućica će vas oduševiti toliko da ćete poželeti da živite u njoj

Najnoviji dizajn firme "New Frontier Tiny Homes", kompaktna „moderna seoska kuća“ sigurno će vas oduševiti, pogotovo ako ste ljubitelj ovakvih kuća.…

Neverovatne slike kontrole leta pokazuju kako se nebo iznad Evrope, Amerike i Australije ispraznilo u poslednjih mesec dana

Neverovatne slike kontrole leta pokazuju dramatičan uticaj pandemije korona virusa na vazdušni saobraćaj. Analitičari su koristili podatke sajta Flightradar24 da…

Evo kako očistiti viruse sa vašeg telefona: Kako dezinfikovati uređaj bez da ga uništite

Iako maramice za dezinfekciju neće oštetiti ekran vašeg telefona, postoje druge hemijske supstance koje trebate izbegavati prilikom čišćenja uređaja. Na…

Ideja dok ste u karantinu: Pogledajte kamere uživo na plažama širom sveta

Ah, biti na plaži. Sunce, valovi, lagan vetar puni pluća dok udišete svež, čist, okeanski (ili morski) vazduh. Vaša jedina…

Ovo je 10 najčešćih snova i njihova značenja

Svake noći tokom spavanja svaki pojedinac ima oko pet epizoda snova, koje mogu trajati između 15 i 40 minuta. Stručnjaci…

KORONA OPET MOŽE DOĆI NAJESEN Ravnanje krive ima svojih mana, evo šta ćemo TEŠKO USPETI da uradimo u borbi protiv virusa

COVID-19 pandemija je uzrokovala globalnu zdravstvenu krizu i pritom pokrenula i onu ekonomsku. Pune razmere zdravstvene komponente katastrofe ovog jedinstvenog…

ULTIMATUM ZA VLADIMIRA PUTINA! I dok se nastavlja NAFTNI RAT Moskve i Rijada, predsednik Rusije izdao POSEBNA UPUTSTVA

Dva dana uoči sastanka grupe OPEC i svih drugih zemalja proizvođača i izvoznica nafte, koji je zakazan kako bi se…

Umesto 100 evra dobićemo vaučere za robu? Poslodavci nude izmenu

Unija poslodavaca Srbije zatražila je da javni sektor na vreme izmiruje obaveze prema privredi i predložila da se umesto 100…

Ove dve stvari drastično pogoršavaju korona virus i usporavaju lečenje: Opasnost i za ljude bez hroničnih bolesti

Zašto je zdrav muškarac, bez pridruženih bolesti, mlađi od najčešće označene rizične dobi, oboleo od korona virusa i sa vrlo…

Tela žrtava korona virusa skladištiće u hladnjačama za stoku: Dramatično stanje u Njujorku! „Ako me izgube zbog korona virusa, želim da znaju da sam se trudila“: Potresna poruka doktorke deci

Njujork nema više kapaciteta u mrtvačnicama, pa će vlasti, po svemu sudeći, biti prinuđene da tela žrtava korona virusa stavljaju…

Poruka monaha Arsenija o korona virusu: Bog zna šta radi, a evo šta vi da radite

Monah Arsenije, starešina manastira Ribnica nadomak Mionice, objavio je na svojoj Fejsbuk stranici poruku vernicima o tome kako da se…

KROZ ISPOSNICU SVETOG SAVE TEČE LEKOVITA VODA! Pred grešnikom i svađalicom ona se KRIVI, evo ko je samo može dohvatiti

Na samo dva kilometra od manastira Mileševa, na vrhu strme i stenovite litice nalazi se srednjovekovni grad Milešavac. Ovaj nedovoljno…

OVDE SE DEŠAVAJU ČUDA! 950 GODINA OD OSNIVANJA SVETINJE: Pred moštima Svetog Prohora Pčinjskog nema deca progovaraju

Spas: Manastir Prohor Pčinjski, koji ove godine obeležava jubilej - 950 godina postojanja, utočište je mnogim ljudima koji se bore…

MONASI SU OTKRILI ČUDO NAKON ISKOPAVANJA NJEGOVIH SVETIH MOŠTIJU: Priča o jedinom SRPSKOM svecu u Americi

Sveti Mardarije Libertvilski prvi je srpski monah koji je kročio na američko tlo i punudio ruku spasa pravoslavnim vernicima na…

ČUDO U MANASTIRU U LJUBOVIJI: Proplakale 3 ikone, hramom se širi prijatan miris, a evo šta kaže sveštenik

U hramu Preobraženja Gospodnjeg u Ljuboviji desilo se prošle nedelje čudo. Tri ikone sa ikonostasa pustile su miro tokom služenja…

Medicinska sestra iz Britanije upozorava na najraniji znak virusa: Pre kašlja i temperature pojavljuje se ovaj simptom

Lisa je medicinska sestra iz Velike Britanije koja se uspešno izborila sa korona virusom. Ona je prošla sa blažim oblikom…

Petričić: Imamo dva virusa, jedan je korona, drugi napada mozak

Karikaturista Dušan Petričić kaže da poštuje mere zbog logike zdravog razuma, a smatra da u ovim trenucima živimo sa dve…

Korona virus nije najteža pandemija koja je pogodila svet: Evo kako je čovečanstvo preživelo najstrašniji grip ikad

Pandemija španskog gripa pogodila je Zemlju 1918. godine, odmah po završetku I svetskog rata i smatra se najsmrtonosnijom pandemijom koja…

Evo kako da zaštitite sebe i svoju porodicu od korona virusa

Poštujte preporuke lekara, pojačajte ličnu i higijenu životnog prostora, često provetravajte prostorije i ostanite kod kuće. Često perite ruke sapunom…

Nestorović: Napisao sam gomilu knjiga i radova, a odjednom sam postao debil i kreten

- Ja i doktor Kon smo bili u ličnom sukobu pre ovoga, skoro da nismo govorili. Sada nije trenutak da…

Radikalno čišćenje disajnog sistema: Ovako se jačaju pluća i povećava njihov kapacitet

Pluća obavljaju brojne važne funkcije - uklanjaju ugljen dioksid, štite telo od prodora prašine i drugih štetnih materija, i što…